في إيال للمحاماة والاستشارات القانونية، نقدم خدمات التسجيل العقاري من خلال مسجل عقاري مرخص، ونساعد الأفراد والمنشآت والمستثمرين على تحديد الإجراء المناسب لعقاراتهم واستكماله بصورة منظمة.

دراسة حالة العقار
نراجع بيانات العقار والتصرف المطلوب، ونحدد الإجراء الأنسب قبل البدء في التنفيذ.

تحديد المتطلبات والمسار المناسب
نراجع المستندات والحقوق أو القيود القائمة على العقار، ونحدد ما يلزم لاستكمال الإجراء.

تنفيذ ومتابعة الإجراء
نتولى إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية ومتابعتها من خلال مسجل عقاري مرخص حتى اكتمال الخدمة بحسب حالة الطلب.

يتيح التنظيم العقاري في المملكة فرصًا متعددة لتملك غير السعوديين، إلا أن إمكانية التملك تختلف بحسب صفة طالب التملك، ونوع العقار، وموقعه، والنطاق الجغرافي المسموح؛ لذلك تبدأ الرحلة بدراسة الحالة قبل الدخول في إجراءات الشراء.

في إيال، نساعد المقيمين والمستثمرين والأفراد والشركات غير السعودية بدءً من دراسة إمكانية وأهلية التملك، مرورًا بتجهيز المتطلبات ومتابعة الإجراءات، وصولًا إلى نقل الملكية وتسجيلها.

المقيمون وحاملو الإقامة المميزة
نراجع نطاق التملك المتاح بحسب صفة المستفيد وموقع العقار، ونحدد المتطلبات اللازمة قبل البدء في إجراءات الشراء.

الأفراد غير المقيمين في المملكة
نساعد في التحقق من إمكانية التملك والنطاق الجغرافي المسموح، وتجهيز المتطلبات الأساسية اللازمة لبدء رحلة التملك.

المستثمرون والشركات غير السعودية
نساعد في دراسة إمكانية التملك وتجهيز المتطلبات النظامية السابقة له، بما يشمل المتطلبات المرتبطة بتسجيل الشركة والإفصاح عن الملاك أو الشركاء وتعيين الممثل النظامي وتأسيس الكيان داخل المملكة بحسب الحالة.

وبذلك يحصل العميل على مسار يجمع بين دراسة التملك، والإجراءات القانونية، وخدمات التسجيل العقاري بدلًا من التعامل مع كل مرحلة بصورة منفصلة.

هل التسجيل العقاري يشمل جميع العقارات في المملكة؟
يطبق التسجيل العيني الأول على العقارات الواقعة ضمن المناطق العقارية التي يتم إعلانها رسميًا، وفقُا للجهات ذات الاختصاص.

هل يمكن نقل ملكية جزء من العقار؟
نعم، يمكن نقل كامل حصة المالك أو جزء منها بحسب نوع التصرف، مع تحديد النسبة المراد نقلها واستيفاء متطلبات الإجراء.

هل تؤثر الرهون أو القيود على نقل الملكية؟
قد تؤثر الحقوق أو القيود المسجلة على العقار في إمكانية استكمال التصرف، لذلك يتم التحقق من حالة العقار وما يرتبط به من حقوق قبل تنفيذ الإجراء.

هل يستطيع غير المقيم في المملكة تملك عقار؟
يمكن لغير السعودي غيرالمقيم التملك ضمن النطاقات الجغرافية المسموح بها متى استوفى المتطلبات النظاميةالمقررة لفئته.

هل تختلف متطلبات الشركات الأجنبية عن الأفراد؟
نعم، تخضع الشركات غير السعودية لأوضاع يجب معرفتها قبل التملك، من بينها التسجيل لدى الجهة المختصة، والإفصاح عن الملاك أو الشركاء، وتعيين ممثل نظامي وتأسيس الكيان داخل المملكة.

قد تختلف متطلبات التسجيل أو نقل الملكية من عقار لآخر بحسب حالة العقار، ونوع التصرف، والحقوق أو القيود القائمة عليه، وصفة أطراف العملية.

لذلك نبدأ في إيال بدراسة الحالة وتحديد المسار المناسب قبل الدخول في الإجراءات، ثم نتولى المتابعة القانونية والإجرائية بحسب احتياج العميل.

‍

‍

هل ترغب في تسجيل عقارك، نقل ملكيته، أو معرفة إمكانية تملكك للعقار في المملكة؟
تواصل مع فريق إيال لبدء دراسة حالتك وتحديد الإجراء المناسب.

‍