من واقع خبرتنا في تقديم الخدمات وتمثيل عملائنا، نلخص خطوات التملك في ثلاث مراحل رئيسية، كالآتي:

١. مرحلة الأهلية

تبدأ الرحلة بالاستعلام عن استيفاء متطلبات التملك عبر منصة "عقارات السعودية" وتتطلب وجود إقامة سارية المفعول وبيانات العقار

‍

٢. مرحلة الامتثال الضريبي

قبل نقل الملكية، يجب سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة ٥٪ من قيمة العقار الإجمالية عبر منصة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك

(مثال تطبيقي :في إحدى الحالات التي عملنا عليها، تم سداد مبلغ ضريبي قدره ١٠,٠٠٠ ريال عن عقار بقيمة ٢٠٠,٠٠٠ ريال، وهو إجراء إلزامي قبل خطوة الإفراغ)

‍

٣.  مرحلة نقل الملكية والإفراغ

تتم هذه المرحلة عبر منصة "السجل العقاري" يشترط حضور الأطراف أو حضور من يمثلهم بوكالة شرعية سارية المفعول  

يتم التحقق من المتطلبات بدءً من التأكد من سلامة العقار من الرهون أو القيود القضائية كحقوق الورثة أو القصر، والتحقق من صك الملكية، والهوية، بالإضافة إلى مطابقة الرقم المرجعي لفاتورة ضريبة التصرفات العقارية مع بيانات فاتورة السداد، والتأكد مما يثبت سداد قيمة بيع العقار، وتوقيع المشتري على نموذج الإقرار قبل إتمام الإفراغ النهائي

‍

‍